広島・山口の新築住宅で人気のエリアと土地選びの注意点
2025.09.25
#家づくりノウハウ
新築注文住宅を検討する際に、多くの方が最初に悩むのが「土地選び」。マイホームを建てるうえで、間取りや外観と同じくらい重要なポイントです。特に広島県・山口県で新築注文住宅を検討している方にとっては、その地域ごとに地形や気候、交通事情が異なるため、それぞれの特徴や注意点を理解したうえで検討することが大切です。生活の利便性や将来性を見据えたエリア選びができれば、建てた時だけでなくその後も安心して過ごせる住まいとなることでしょう。
今回は新築注文住宅を検討中の方に向け、広島・山口それぞれで人気の高い住宅建築エリアを３つずつご紹介し、土地探しで失敗しないための注意点もあわせて解説します。
【広島県】人気の住宅エリア3選
①広島市安佐南区
広島市の中でも西区は、交通アクセスの良さと住環境のバランスが取れたエリアです。JRとアストラムラインのダブルアクセスが可能な地域もあり、通勤・通学に便利。また、大型ショッピングセンターや医療施設も充実しており、子育て世帯にも人気です。市街地に近いながらも落ち着いた住宅街が多く、住宅用地として安定した需要があります。
② 廿日市市（はつかいちし）
宮島観光でも知られる廿日市市は、自然と都市機能が共存する街です。JR山陽本線沿線には新しい住宅地の開発も進み、特に阿品台や地御前周辺が注目されています。広島市中心部まで車や電車で30分圏内というアクセスの良さも魅力。新興住宅地では区画整備も進んでおり、住みやすさが向上しています。
③ 東広島市
学園都市としての側面を持つ東広島市は、広島大学を中心に街づくりが進んでいます。若い子育て世代を中心に人気が高く、西条町などでは大規模な宅地開発が行われています。新幹線の駅もあり、広島市や福山方面へのアクセスも良好。土地価格も比較的手頃で、ゆとりある家づくりが可能な地域です。
【山口県】人気の住宅エリア3選
① 山口市
山口県の県庁所在地でありながら、自然豊かで落ち着いた住環境が魅力の山口市。市内には複数の学区があり、子育て世帯にとっても住みやすいと評判です。湯田温泉など観光資源も多く、暮らしにゆとりを感じられる地域。特に小郡エリアは交通アクセスが良く、新築住宅の建築が盛んです。
② 宇部市
山口宇部空港や山陽小野田市との接続が良い宇部市は、利便性の高いエリアとして注目されています。工業都市として発展してきた背景もあり、整備されたインフラと生活利便施設がそろっている点が魅力。郊外には静かな住宅街も広がっており、土地価格も手頃なため、広めの敷地を確保しやすい地域です。
③ 周南市
徳山駅を中心とした市街地にはショッピングモールや商業施設が集まり、都市的な暮らしが可能です。新幹線が停車することで、山口市や広島市方面への通勤も視野に入れた住宅購入者が増えています。郊外では比較的広い土地が手に入るエリアも多く、平屋住宅や二世帯住宅のニーズも高まっています。
人気エリアで土地を選ぶ際の注意点
・希望の学区・エリアでの土地探しは早めに
人気エリアでは、特定の小学校・中学校の学区にこだわる購入希望者が多いため、好条件の土地はすぐに売れてしまいます。特に春先～夏にかけては動きが活発になるため、早めに土地情報を集め、気になるエリアの情報はネットで確認するだけでなく、現地のもこまめに足を運ぶのがポイントです。住宅メーカーにも早めに相談しておくことで、情報をより早く手に入れられる場合もあります。
・周辺環境と将来の変化を確認
現時点で静かな住宅街であっても、将来的に商業施設や交通インフラなどが整備される可能性があります。閑静な住宅街に住みたい場合、騒音や渋滞が予想されるような開発計画があるなら注意が必要です。市町村の都市計画マップや開発情報をチェックし、10年後、20年後の生活をイメージすることが大切です。将来の資産価値にも影響します。
また車社会の山口県・広島県では「2台以上の駐車スペース」が標準と考える世帯が多いです。土地が狭いと間取りに制約が生じるため、土地の形状や接道条件も確認しましょう。
・地盤や災害リスクのチェック
土地選びで見落としがちなのが地盤や災害リスクです。特に川沿いや低地では、豪雨による浸水リスクや地盤沈下の心配があることも。ハザードマップを必ず確認し、必要があれば地盤調査の実施も検討しましょう。地盤の強さは住宅設計にも影響するため、必要以上の金額が掛かってしまう可能性もあります。
まとめ
広島・山口には、それぞれ魅力的な住宅地が多く存在します。人気のエリアは利便性や住環境に優れている一方で、土地の競争率が高かったり、価格が高騰していたりする場合もあります。「人気エリア＝失敗しない」ではなく、家族のライフスタイルに合った土地を選ぶことが、後悔しない家づくりにつながります。
エルクホームズは広島県・山口県での施工実績7,500棟を誇る、地域に根差した住宅会社です。家族の幸せのカタチを実現する住まいづくりを経験豊富なスタッフがお手伝いいたします。ぜひ一度お近くの展示場にお出かけください。
↑資料請求はコチラ
↑来場予約はコチラ
