「そろそろマイホームを」と考え始めたとき、最初に直面するのが「戸建てにするか、分譲マンションにするか」という選択肢ではないでしょうか。どちらにも魅力があり、ライフスタイルや価値観によって適した住まいは異なります。

また、新築か中古かの違いによってもメリット・デメリットが異なりますが、今回は新築に限定してそれぞれを比較してみます。

戸建て住宅のメリット

戸建住宅を選ぶ最大のメリットは土地と建物の両方を所有できることです。将来的な資産価値としての安定感があり、将来的には土地や建物を子どもに譲ることもできます。

また集合住宅とは異なり隣接する住戸まで距離があることで、騒音に関するトラブルが少ない傾向にあるため、特に小さなお子さまがいる家庭は嬉しいでしょう。

自由にリフォームや増改築ができるのもメリットです。法的な制約はあるものの、自分たちのタイミングでリフォームや増改築ができ、将来の変化にも柔軟に対応できます。

戸建て住宅のデメリット

建物のメンテナンスは自己管理となります。外壁、屋根、庭などの維持管理はすべて自分たちで行う必要があり、時間的・経済的な負担が発生します。

またセキュリティ設備が限定的なことも多く、必要に応じて防犯カメラやセンサーなどの対策が求められます。

駅近や商業エリアに近いところは土地が出にくいため新規分譲の戸建ては限られており、交通の利便を重視される方にとっては選択肢が狭まる可能性があります。

分譲マンションのメリット

利便性の高い立地が多いのが分譲マンションの一番のメリットです。都市部や駅近などに建設されることが多く、通勤・通学や買い物に便利な場所に住めます。

またオートロック、監視カメラ、管理人常駐など、建物全体としてセキュリティ対策がなされていることが一般的です。

ラウンジ、宅配ボックス、キッズルームなど、生活を便利にする共用施設が充実している物件もあります。

分譲マンションのデメリット

マンションには専有部分とは別に共有部分が存在します。その共用部分の維持管理のため、管理費や修繕積立金といった毎月の固定費が発生します。さらに大規模修繕の際には一時金の徴収がある場合もあります。

また上下左右に他の住戸があるため、足音や生活音が原因でトラブルになることも少なくありません。

専有部分の工事にも管理組合の許可が必要な場合があり、生活していく上でリフォームや改装が必要となった場合、思うようなリフォームができない場合があります。

新築注文住宅という選択肢

戸建てとマンション、どちらにも一長一短がありますが、より自由な暮らしを叶えたい方にとっておすすめしたいのが「自由設計の注文住宅」という選択肢です。

戸建て住宅は大きく分けて建売住宅と注文住宅の２つがあり、一番の違いは購入方法と自由度の高さです。

建売住宅はすでに完成している、または建築中の住宅を土地とあわせて購入するもので、間取りや設備などが予め決められています。それに対し注文住宅は不動産や住宅メーカーを経由して土地を取得し、そこから住宅メーカーなどと相談して設計・建築を行う住宅を指し、場所や間取り・内装も含めて自分の希望に合わせることができます。

理想の暮らしを叶える注文住宅

自由設計の注文住宅は、それぞれの理想の暮らしに合わせた間取りの住まいを建てられるのが最大のメリットです。家事動線や収納計画、趣味の空間、将来の家族構成までを見越して一から間取りを作るのは、分譲マンションや建売住宅ではできません。

住宅の性能にこだわりたい方にもおすすめです。断熱性、耐震性、省エネ性など、安心・快適に暮らせる家を、自分たちの価値観で実現できます。

また素材や色、照明計画、外観デザインに至るまで、住まいをトータルでコーディネートできるため、他にはない個性ある住まいを形にできます。

住まい選びに「正解」はないが「納得」はつくれる！

マンション、建売住宅、注文住宅、どの住まいにもそれぞれの良さがありますが、人生のなかでも大きな買い物である「マイホーム」は、家族の時間や価値観が色濃く反映される場所となります。

住まい選びに大切なのは「自分が何にこだわりたいか？」を明確にしておくことです。予算なのか、防犯性か、利便性か。またその地に永住するつもりなのか、いずれは引っ越す可能性があるのかによってもこだわるべき点は違ってきます。

「自分がどこでどんな暮らしをしたいか」をイメージして、将来のライフスタイルまで見据えた選択をすることが、後悔のない家づくりへの第一歩です。

エルクホームズでは、高気密高断熱の高性能の住まいと、エアコン１台で家じゅう快適な全館空調システムの強みを生かし、お客様それぞれの理想に合わせた住まいづくりを行っています。経験豊富な設計士によるプランニングで、動線や安全面にも配慮をした、確かなご提案と建築が可能です。

山口・広島で自由設計ならではの住まいづくりを叶えたい方はぜひエルクホームズにご相談ください。

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